国家建设部关于宗教房产产权登记有哪些规定？

国家建设部（８９）建房字第５１２号文件，关于宗教房产登记有关产权登记规定如下：

　　一、宗教团体的教堂、寺院、庵堂、宫观及其他房屋，不论自用、出租（包括由房地产管理部门包〔经〕租）、出借、被占用和按中央、国务院政策规定应退还的均由宗教团体登记。尚未发还产权的暂缓登记。

　　原外国教会房产，按中央、国务院政策规定解放后已转移为中国教会所有，其产权由宗教团体登记。

　　二、解放以来按照中央、国务院有关政策规定由政府接管、接办的原教会办的学校、医院、慈善事业的房产产权归接管后的单位登记。

　　三、宗教团体房屋经规划部门批准拆除后重建的房屋，原房已给宗教团体作了补偿的，重建房屋归建房单位，凡未做补偿的暂缓登记。

　　四、宗教团体的房屋，产权证件不全的，由宗教团体书面说明产权情况，由主管机关证明，经调查属实，产权无纠纷的，可由有关宗教团体登记。 　　五、信徒个人购建的带有家庙性质的小寺庵，主要用于自住和修行，不作为社会宗教活动的，其房屋产权仍属个人所有。

相关知识：

什么是房地产市场？
　从狭义上说，房地产市场是指房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易活动；从广义上说，房地产市场是指整个社会房地产交易关系的总和。它包括主体、客体、价格、租赁、资金、运行机制等组成的系统。
　　一般而言，房产使用范围内的土地随房产的转让而转让，地上的房产也随土地的转让而转让。房产与地产的不可分性，决定了房产和地产交易市场的共同存在。同时，由于交易的侧重点不同，也存在各自独立的房产市场和地产市场。房产市场进行有关房产商品的买卖、租赁、抵押、交换活动；地产市场进行土地使用权的转让、抵押和交换活动。
　　房地产是一种特殊商品，其特点是：（１）不可移动性。房地产市场交易中没有空间移动，只是权属的转移。（２）交易形式的多样性。出售、出租和房屋互换等。（３）价格上浮性。随着经济的发展，房地产市场的价格一般会随着级差地租的增长呈上升趋势。（４）地域性。受区域经济差别的影响，房地产市场在不同区域之间存在一定的“台阶”。
　　宗教界的房地产，无论是历史继承下来的，国家划拨的还是宗教团体自己购建的，其产权属于宗教界，是宗教界赖以实行“三自”的基础资源，在建立社会主义市场经济的过程中，保护、使用和管理好宗教房地产，制止和防止宗教房地产的流失，反对有关部门和单位利用职权强行占用宗教房地产，对于提高宗教界的自养能力和生存能力，具有十分重要的意义。